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玻璃幕墙漏水维修的实际案例分析
浏览: 发布日期:2018-06-29
在进行玻璃幕墙漏水维修的过程中,遇到了很多的问题,也有很多的漏水原因及不同的解决方法。因为不同结构、材质的幕墙,在建筑设计上不同,难免会存在一些疏忽或者缺陷,这往往是导致幕墙漏水的主因。还有一部分是由于时间久了,长期的日晒雨淋,幕墙出现的漏点,属于使用过长或者维护不当造成的。

大致列举一下玻璃幕墙漏水维修中的实际案例,也让大家了解大致的漏水原因,还有解决的方法。

1、玻璃幕墙屋顶漏水。在夏季因为雨水多,特别是南方地区雨季更长,所以长期淅淅沥沥的雨水冲击,会造成幕墙屋顶的渗漏。漏水的原因应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。在幕墙背面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是,遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。所以,玻璃幕墙屋顶漏水最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

2、玻璃幕墙可开启部分漏水。幕墙开启扇部分是为了更好的通风,开启窗为挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁。在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量,可以讲,在这种状态下的开启窗,本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。解决方法有几个:(1) 在窗顶部位设置一条压缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的水密性。    (2)幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。(3)注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。

3、幕墙与墙体连接处漏水。这种情况一般是施工时造成的,或者是材料时间长了,粘接材料开裂造成的较多,属于墙体方面的问题,必须及时处理。先用1.5mm厚镀锌铁板折角联接墙体与幕墙,两瑞均要打胶密封。我们称之为气密封板,用薄板是为了便于剪切和折弯,以便适应现场变化。外面再做铝板封边。里面内装处理。  如果一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑。

以上是幕墙漏水维修中比较常见的几种情况,当然了还有很多的漏水原因和问题,在实际的维修施工过程中都会遇到,要根据实际情况实际解决处理。幕墙一定要经常维护保养,才能减少或者避免这方面的问题,有条件的最好每月请幕墙维修公司的人员来检查一次。